KPR Mulai Ditinggalkan, Pembayaran Tunai Meningkat
Data Bank Indonesia untuk kuartal I 2025 mencatat bahwa porsi pembelian rumah melalui KPR kini hanya mencapai 70,68%, turun signifikan dibanding kuartal yang sama tahun lalu sebesar 76,25%. Penurunan ini terjadi secara konsisten sejak pertengahan 2024.
Sebaliknya, metode pembayaran tunai bertahap dan tunai langsung justru semakin diminati:
-
Tunai bertahap: naik dari 16,59% (Q1 2024) menjadi 19,53% (Q1 2025)
-
Tunai langsung: naik dari 7,17% menjadi 9,79% pada periode yang sama
Penurunan minat terhadap KPR ini juga memengaruhi pertumbuhan nilai kredit pemilikan rumah di sektor perbankan, yang hanya tumbuh 9,13% YoY pada kuartal I 2025, melambat dibanding 9,67% YoY di tahun sebelumnya.
Rumah Kecil Jadi Pendorong Pemulihan Pasar
Meskipun pembiayaan lewat KPR menurun, pasar properti residensial secara umum mulai pulih. Penjualan rumah secara tahunan tumbuh 0,73% YoY pada Q1 2025, bangkit dari kontraksi tajam 15,09% YoY di Q1 2024.
Pemulihan ini didorong oleh lonjakan signifikan pada penjualan rumah tipe kecil, yang meningkat hingga 21,75% YoY. Segmen ini menjadi primadona baru bagi konsumen yang mengutamakan efisiensi dan fleksibilitas. Sementara itu, rumah tipe menengah dan besar justru mengalami penurunan drastis, masing-masing turun 35,76% YoY dan 11,69% YoY.
Secara kuartalan, pasar juga menunjukkan penguatan. Penjualan rumah tumbuh 33,92% QtQ, didorong oleh lonjakan penjualan rumah kecil yang melonjak hingga 83,97% QtQ.
Kendala Masih Membayangi
Meski tren pemulihan terlihat, sektor properti residensial masih dihadapkan pada berbagai tantangan seperti:
-
Kenaikan harga bahan bangunan (19,87%)
-
Suku bunga KPR yang tinggi (15,30%)
-
Masalah perizinan (14,79%)
-
Besarnya uang muka KPR (11,17%)
-
Beban perpajakan (9,02%)
Kondisi ini menuntut adaptasi dari para pelaku industri, termasuk pengembang dan perbankan, untuk lebih memahami dinamika pasar dan menyesuaikan strategi penjualan.
Kesimpulan: Properthy.com, Solusi Cerdas Beli Properti di Bali
Perubahan perilaku konsumen yang kini cenderung memilih skema pembayaran non-KPR, serta meningkatnya minat terhadap rumah tipe kecil, menjadi sinyal bahwa fleksibilitas dan pilihan yang beragam kini menjadi kunci utama dalam pencarian properti.
Sebagai platform properti terpercaya di Bali, Properthy.com hadir menjawab kebutuhan tersebut. Dengan ragam pilihan properti dari rumah kecil yang efisien hingga hunian premium, Properthy.com memberikan kemudahan akses, informasi akurat, dan opsi pembayaran fleksibel sesuai preferensi konsumen masa kini.
Temukan rumah impian Anda hari ini hanya di Properthy.com — platform properti terlengkap di Bali.
