Biar Gak Salah Beli, Ini Spesifikasi Rumah Berkualitas
Denpasar — Membeli rumah adalah salah satu keputusan finansial terbesar dalam hidup. Namun sayangnya, masih banyak pembeli yang hanya terpikat oleh tampilan luar tanpa memperhatikan kualitas bangunan secara menyeluruh.
Padahal, spesifikasi rumah yang baik akan menentukan kenyamanan, keamanan, serta nilai investasi di masa depan. Lalu, bagaimana cara mengenali rumah yang benar-benar berkualitas?
Berikut beberapa spesifikasi penting yang wajib diperhatikan sebelum memutuskan membeli rumah:
1. Pondasi dan Struktur Bangunan
Rumah yang kokoh diawali dari pondasi yang kuat. Pastikan rumah menggunakan pondasi batu kali atau cakar ayam, dengan struktur beton bertulang sesuai standar konstruksi.
2. Dinding dan Material Bangunan
Perhatikan jenis dinding yang digunakan. Dinding dari bata merah atau batako biasanya lebih tahan lama dibandingkan panel ringan murah. Dinding yang baik juga memiliki plesteran dan acian halus, bebas retak.
3. Kusen, Pintu, dan Jendela
Kualitas kusen, pintu, dan jendela juga mencerminkan mutu bangunan. Idealnya menggunakan kayu keras, aluminium, atau UPVC. Pastikan pemasangan rapi, tidak miring, dan bisa dibuka-tutup sempurna.
4. Instalasi Listrik dan Air
Lihat daya listrik yang disediakan (minimal 1.300–2.200 watt untuk rumah kecil-menengah). Pastikan instalasi listrik rapi dan aman, dengan grounding yang baik. Periksa juga sumber air, apakah dari PDAM, sumur bor, atau tandon, dan pastikan alirannya lancar.
5. Kamar Mandi dan Sistem Drainase
Kamar mandi dengan keramik anti licin dan sanitasi berkualitas menunjukkan perhatian terhadap keamanan. Jangan lupa cek saluran pembuangan dan drainase lingkungan, agar tidak rawan banjir.
6. Sirkulasi Udara dan Pencahayaan
Rumah yang sehat memiliki ventilasi cukup dan pencahayaan alami yang optimal. Cek arah hadap rumah dan posisi jendela untuk memastikan ruangan tidak pengap atau terlalu lembap.
7. Legalitas Lengkap
Kualitas rumah juga tercermin dari kelengkapan dokumen: SHM (Sertifikat Hak Milik), IMB/PBG, dan status lahan yang jelas. Hindari membeli rumah yang masih berstatus sengketa atau girik.
Kesimpulan:
Jangan hanya tergoda oleh harga murah atau desain yang menarik. Cermati spesifikasi rumah secara menyeluruh, lakukan survei langsung ke lokasi, dan minta informasi teknis dari pengembang. Rumah berkualitas bukan hanya nyaman dihuni, tapi juga aman dan menguntungkan dalam jangka panjang.
