Mengenal Perbedaan KPR dan Kredit Multiguna: Mana yang Lebih Menguntungkan?

Apa Itu KPR?

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah fasilitas pembiayaan dari bank untuk membeli rumah secara mencicil. Produk ini cocok untuk Anda yang ingin membeli hunian tanpa harus membayar tunai sekaligus.

Ciri Khas KPR:

  • Tidak memerlukan jaminan tambahan selain properti yang akan dibeli

  • Tenor panjang hingga 30 tahun

  • Cocok untuk pembelian rumah baru maupun bekas

  • Umumnya membutuhkan uang muka sekitar 10–30%

  • Proses persetujuan relatif panjang dan memerlukan dokumen seperti KTP, slip gaji, NPWP, dan bukti penghasilan lainnya

  • Jika gagal membayar cicilan, rumah bisa disita oleh bank

KPR terbagi menjadi dua jenis: subsidi (biasanya untuk MBR—Masyarakat Berpenghasilan Rendah) dan non-subsidi, tergantung pada ketentuan dari pemerintah dan pihak bank.

Apa Itu Kredit Multiguna?

Kredit Multiguna adalah jenis pinjaman dari bank yang memungkinkan Anda meminjam dana dengan menjaminkan aset bernilai, seperti rumah, kendaraan, atau tanah.

Keunggulan Kredit Multiguna:

  • Dana bisa digunakan untuk berbagai keperluan: renovasi rumah, biaya pendidikan, kebutuhan konsumtif, bahkan modal usaha

  • Proses pencairan lebih cepat dibanding KPR

  • Tenor berkisar antara 1 hingga 15 tahun

  • Memerlukan jaminan aset dengan dokumen sah seperti sertifikat atau BPKB

  • Nilai pinjaman biasanya hingga 80% dari nilai agunan

  • Tidak ada penalti pelunasan lebih awal

Namun, jika gagal membayar cicilan, aset jaminan bisa langsung disita oleh bank.

Perbandingan KPR vs Kredit Multiguna

 
Aspek KPR Kredit Multiguna
Jaminan
Tidak perlu, properti yang dibeli jadi jaminan  
Perlu agunan aset lain
Tenor
5–30 tahun  
1–15 tahun
Tujuan Penggunaan
Membeli rumah
Fleksibel: usaha, renovasi, dll
Penalti Pelunasan Dini
Ada
Umumnya tidak ada
Proses Pengajuan
Cenderung lebih lama
Lebih cepat
 
     

Kapan Sebaiknya Menggunakan KPR?

Pilih KPR jika:

  • Tujuan utama Anda adalah membeli rumah atau properti

  • Anda memiliki dana untuk DP

  • Siap berkomitmen dengan cicilan jangka panjang

KPR sangat ideal bagi Anda yang ingin punya rumah sendiri tanpa harus menunggu dana terkumpul seluruhnya. Solusi ini juga cocok untuk pasangan muda atau keluarga baru yang butuh tempat tinggal permanen.

Kapan Menggunakan Kredit Multiguna?

Kredit multiguna lebih tepat jika:

  • Anda membutuhkan dana cepat untuk keperluan lain, bukan hanya membeli rumah

  • Anda memiliki aset berharga yang bisa dijaminkan

  • Ingin fleksibilitas dalam penggunaan dana

Misalnya, Anda ingin merenovasi properti lama agar bisa disewakan sebagai villa di Bali. Kredit multiguna adalah opsi pembiayaan yang tepat.

Tips Memilih Jenis Pinjaman yang Tepat

Agar tidak salah langkah, pertimbangkan beberapa hal berikut sebelum memilih jenis kredit:

  1. 🎯 Tentukan tujuan utama pinjaman

  2. 💰 Evaluasi kemampuan membayar cicilan

  3. 🏦 Bandingkan penawaran dari berbagai bank

  4. 📄 Cermati biaya tambahan dan suku bunga

Gunakan simulasi pinjaman atau kalkulator cicilan yang banyak tersedia online untuk menghitung angsuran bulanan secara lebih akurat.

Kesimpulan: Pilih Kredit Sesuai Tujuan dan Kondisi Finansial

Kredit Pemilikan Rumah dan Kredit Multiguna punya karakteristik berbeda. Jika Anda fokus ingin membeli rumah, maka KPR adalah solusi ideal. Namun jika Anda membutuhkan dana untuk berbagai keperluan dan memiliki aset untuk dijaminkan, kredit multiguna bisa menjadi pilihan cerdas.

Ingin lebih mudah dalam mencari properti sekaligus memahami opsi pembiayaannya? Kunjungi Properthy.com—platform properti terlengkap di Bali yang menyediakan listing rumah, tanah, villa, hingga properti komersial dari berbagai sumber terpercaya. Temukan properti impian Anda dan bandingkan langsung dengan fitur-fitur pintar dari Properthy.com!



 
Posted on May 07, 2025