Cara Cerdas Jual Rumah KPR agar Cepat Laku dan Untung
1. Skema Over Kredit (Take Over KPR)
Metode ini memungkinkan kamu mengalihkan pinjaman KPR yang masih berjalan ke pembeli baru. Jadi, pembeli akan melanjutkan pembayaran cicilan sesuai perjanjian. Tentu saja, kamu dan calon pembeli perlu sepakat soal uang muka, sisa cicilan, dan biaya lain-lain.
Agar prosesnya aman, selalu libatkan bank serta notaris untuk memastikan semua berjalan sesuai aturan. Biaya yang biasanya timbul dalam proses ini antara lain:
-
Penalti pelunasan: 1-3% dari sisa pokok pinjaman
-
Biaya administrasi, provisi, appraisal, notaris, dan asuransi
-
Pajak pembelian rumah sebesar 5% dari harga jual
2. Jual Rumah KPR Secara Tunai
Pilihan lain adalah menjual rumah secara tunai kepada pembeli. Uang hasil penjualan bisa langsung digunakan untuk melunasi cicilan KPR. Pastikan pembeli mengetahui bahwa rumah masih dalam masa KPR, namun akan segera dilunasi.
Sebelum menentukan harga, lakukan penilaian pasar dan hitung sisa utang KPR, termasuk denda pelunasan awal yang umumnya berkisar 1–3%. Setelah harga pas ditentukan, kamu bisa mulai promosi rumah melalui berbagai media. Pastikan proses jual beli diakhiri dengan pelunasan KPR dan penyerahan sertifikat rumah kepada pembeli.
3. Jual Rumah KPR Lebih Cepat Lewat Properthy.com
Cara paling praktis dan efisien? Jual rumah kamu lewat Properthy.com.
Platform ini dirancang untuk mempertemukan penjual dan pembeli properti secara mudah, cepat, dan transparan. Berikut langkah-langkahnya:
-
Daftarkan rumah kamu di Properthy.com secara gratis.
-
Unggah foto properti, detail spesifikasi, dan status KPR-nya.
-
Tim Properthy akan membantu mempromosikan rumah kamu ke calon pembeli potensial.
-
Kamu bisa langsung terhubung dengan pembeli yang tertarik, tanpa biaya tambahan tersembunyi.
Selain itu, Properthy.com juga menyediakan fitur pencarian yang lengkap dan dukungan customer service untuk memastikan transaksi properti berjalan lancar dari awal hingga akhir.
Kesimpulan:
Menjual rumah KPR bukanlah hal yang mustahil jika tahu jalannya. Baik dengan metode over kredit, penjualan tunai, ataupun melalui platform digital, semua bisa dilakukan dengan strategi yang tepat.
Properthy.com hadir sebagai mitra terpercaya yang siap membantu kamu menjual rumah KPR dengan lebih cepat, aman, dan menguntungkan. Dengan beragam pilihan properti dan kemudahan transaksi, Properthy.com menjadi solusi lengkap untuk kebutuhan properti di Bali.
Yuk, mulai jual rumah kamu hari ini di Properthy.com—lebih mudah, lebih untung!
