Warisan Properti Lebih Rumit dari Uang Tunai? Ini Penjelasannya
Jakarta - Mendapatkan warisan sering kali dianggap sebagai keberuntungan. Namun, jika warisan tersebut berbentuk properti seperti rumah atau tanah, prosesnya bisa jauh lebih kompleks dibandingkan menerima uang tunai. Alih-alih langsung dinikmati, warisan berupa properti sering kali memicu berbagai persoalan administratif dan hukum.
Melalui laporan dari detikProperti, diungkap sejumlah fakta dan tantangan yang umum dihadapi oleh para ahli waris saat menerima aset properti. Mulai dari proses legalitas, pajak, hingga potensi sengketa di antara anggota keluarga.
Mengapa Mengurus Warisan Properti Tidak Sederhana?
1. Balik Nama Tak Bisa Langsung
Tidak seperti uang yang dapat segera dibagi, properti memerlukan proses pengalihan hak atau balik nama melalui kantor pertanahan. Proses ini membutuhkan dokumen lengkap seperti akta kematian, surat keterangan ahli waris, dan bukti kepemilikan yang sah.
2. Rawan Konflik Antar Ahli Waris
Tanpa surat wasiat yang jelas, pembagian properti sering menimbulkan perselisihan keluarga. Persoalan semacam ini bisa berlarut-larut bahkan sampai ke pengadilan.
3. Ada Beban Pajak dan Biaya Hukum
Warisan properti dikenakan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) sesuai dengan nilai aset. Selain itu, biaya notaris dan administrasi lainnya juga harus dipersiapkan oleh ahli waris.
4. Masalah Legalitas dan Fisik Properti
Sering kali, properti yang diwariskan belum memiliki sertifikat atau bahkan sedang dalam sengketa hukum. Hal ini jelas menyulitkan proses balik nama maupun pemanfaatan aset.
Langkah Bijak Mengelola Warisan Properti
Untuk mencegah timbulnya konflik dan memperlancar proses pewarisan, berikut beberapa hal yang perlu dilakukan:
-
Susun Surat Wasiat Sejak Dini
Adanya surat wasiat sah secara hukum akan sangat membantu proses distribusi aset kepada ahli waris. -
Pastikan Dokumen dan Sertifikat Lengkap
Verifikasi bahwa seluruh properti sudah memiliki sertifikat resmi dan tercatat di BPN. -
Konsultasi dengan Notaris atau PPAT
Tenaga profesional di bidang hukum pertanahan bisa membantu menyusun proses pewarisan agar sesuai aturan dan bebas masalah.
Mewarisi properti bisa menjadi aset bernilai tinggi, tetapi juga membutuhkan perhatian ekstra dalam pengurusannya. Berbeda dengan uang tunai, properti memerlukan prosedur hukum dan administratif yang tidak sedikit. Oleh karena itu, penting bagi setiap keluarga untuk melakukan perencanaan dan penataan dokumen sejak awal agar warisan menjadi berkah, bukan beban.
